Av föreningens stadgar framgår att lägenhetsinnehavaren är skyldig att hålla lägenheten i gott skick. Här har vi samlat några punkter som man bör tänka på, med lite tips om hur man kan gå tillväga. På nätet finns även filmer som visar hur man t.ex. tar isär rör etc., dock kanske inte just våra typ av rör. 

Ventilationsutrustningen i badrummet

Både i skåpet med FTX-aggregatet och skåpet ovanför med rör kan det samlas damm och insekter som bör dammsugas bort några gånger per år.

Golvbrunnen i duschen

Lyft upp vattensilen och dra upp vattenlåset med metallbygeln. Ta isär vattenlåset i två delar och rengör dem. Även avloppstrumman ska rengöras. Hur ofta detta bör göras beror givetvis på hur mycket man använder duschen, men en gång i månaden kan vara rimligt.

Avloppsrören till handfatet i badrummet

Avloppsrören till handfatet kan vara svåra att komma åt. Man kan antingen montera av lådorna eller öppna översta lådan för att nå rören.  Det kan krävas att man lägger sig ner på golvet för att nå.

Skruva loss röret från handfatet och dra ut röret som sitter fast i väggen. Det är många delar som går att ta isär och det kan vara svårt att se exakt hur de ska sättas ihop igen. Ett tips är att ta en bild av rören då de sitter ihop, så att man sedan kan se hur de ska sättas ihop igen. En svårighet kan också vara att justera rören så att de inte hindrar att den översta lådan stängs. Man kan behöva justera flera gånger innan man kommer underfund med exakt hur de ska sitta. En vanlig diskborste kan användas i de flesta rören. Den får nätt och jämnt plats, men fördelen är att borsten då tycks hårt mot rören och gör rengöringen effektivare. Smuts samlas även i handfatets bottenventil av metall. Här kan man använda en tandborste och borsta både underifrån och ovanifrån. Vid normal användning är rengöring åtminstone en gång per år att rekommendera.

Avloppsrören i köket

Även dessa rör kan vara svåra att komma åt. Det underlättar om man först antingen monterar av hela lådan med återvinningskärlen, eller skruvar loss bara den ljusgråa metallställningen som hinkarna står i. (Ofta samlas smuts även mellan metallen och själva lådan som man kan passa på att ta bort.) Den smala hyllan strax under diskhoarna kan lyftas ut. Börja med att ställa en hink under rören och vrid runt den gröna ventilen så att kvarvarande vatten rinner ut. För att lossa röret från diskhon måste man först skruva loss silen i resp. ho, t.ex. med hjälp av ett mynt som passar i skåran i mitten. Att ta bild på hur rören sitter före rengöringen underlättar när man ska sätta ihop dem igen. En vanlig diskborste når oftast tillräckligt långt in i rören. Annars kan en tandborste användas. Vid normal användning är rengöring åtminstone en gång per år att rekommendera.

Slangen mellan ventilationsskåp och tvättmaskin

Den finns en genomskinlig slang som går från ventilationsskåpet till rören som leder vidare till tvättmaskinen. Slangen kan lossas genom att man skruvar loss det metallband som sitter runt slangen. I slangen samlas smuts som kan vara svår att få bort.  En tandborste når bara en bit in, men riskerar att trycka upp smutsen längre in i slangen. Ett tips är att hälla vatten i slangen, som sedan hålls uppe så att vattnet inte rinner ut. Man höjer och sänker sedan slangen och skakar tills smutsen lossnar och kan rinna ut. 

Ventiler för frånluft

Frånluftsventilerna (som suger in luften) i kök och badrum kan dra till sig smuts, även på insidan, som bör tas bort. Man drar ventilen rakt ut. Det kan vara trögt så man får ibland ta i. Diska ventilen och kläm sedan fast den igen. Även det kan gå trögt eftersom det sitter spännen som måste sättas in rätt. Man kan få försöka några gånger innan det fungerar.

Brandvarnaren

Tryck på testknappen på brandvarnaren för att kontrollera att den fungerar korrekt. Använd aldrig öppen låga. Om larmet hörs fungerar brandvarnaren som den ska. Eftersom larmet är mycket högljutt bör man alltid stå på armslängds avstånd från brandvarnaren när den testas.

Om larmet inte hörs så har ett annat fel uppstått. För att felsöka se avsnittet Felsökning i dokumentet nedan från tillverkaren (finns även under fliken Skötselanvisning). Här finns även ytterligare information, t.ex. den röda ljusdioden betyder. Enligt tillverkaren bör brandvarnaren testas varje vecka.

Underhåll av utomhusgolv

Enligt stadgarna står föreningen för underhåll av golvet utomhus, förutsatt att golvunderlaget ingick i den ursprungliga upplåtelsen. Detta gäller dock bara underhåll som krävs till följd av åldersförslitning eller konstruktionsfel. Bostadsrättsinnehavaren är skyldig att hålla golvet i gott skick så att skador undviks, framför allt genom att behandla det regelbundet.

Inget fett i avloppet

Häll inte fett direkt i avloppet. Torka i stället av fettet med papper och släng i matavfallspåsen. Om det handlar om lite större mängder bör man hälla fettet i en PET-flaska genom en s.k. miljötratt, som föreningen delat ut till alla boende. Hör av dig till styrelsen om du inte fått någon. Flaskan lämnas till Återvinningscentralen.

Lufta element

Att elementen inte är riktigt varma kan ibland bero på att de behöver luftas. Till detta behövs en särskild nyckel, som finns att köpa i handeln. Instruktionsvideo finns på nätet. 

Övrigt

Nedan finns tillverkarnas skötselanvisningar för material och funktioner i lägenheten.